相続ブログ

１　松阪市にお住まいの方が亡くなりました。
　　相続人である子どもたちは、津市、松阪市、伊賀市に住んで
　　いました。

２　子どもたちのうちのおひとり（Ａさんとします）が中心となり、
　　遺産問題を解決するため、少しずつ、他の相続人の方に自分
　　の財産や相続財産（賃料）を支払いをして、他の相続人の方
　　たちの権利を譲り受けることにしました。

　　この権利は「相続分」と呼ばれるものですが、解決する人毎に
　　　　相続分の譲渡
　　に関する書類を作成することなく、Ａさんはこの「権利の譲り受
　　け」を進めました。

３　Ａさんは、兄弟のうちあと１名（Ｂさんとします）と話がつけば、
　　相続問題が解決して、とりわけ不動産の登記ができるところ
　　まできました。

４　ところが、Ｂさんとの解決がされないまま、Ａさんは亡くなって
　　しまいました。
　　そこで、Ａさんのお子様方が、そのあとを引き継いで、Ｂさん
　　との話をすることにしました。

５　しかし、解決したつもりであった方々（Ｂさん以外のＡさんのご
　　兄弟、つまり、おじさま・おばさま）も亡くなってしまわれていて、
　　おじさん・おばさんらの子どもたちの中に、父であるＡさんとお
　　じさん・おばさんとの間では解決済みであったことに関して、
　　「知らない」といって、相続問題の解決に協力しない人が出て
　　きました（甲さん、乙さん）。

６　Ａさんとおじさん・おばさんらの間では、兄弟同士であり信用し
　　合っていて、全ての人の問題が解決したら、登記書類に「ハン
　　コ」をつくことになっていたようです。

７　２のような場合、『相続分の譲渡証書』を１人ずす作成してお
　　けばよかったのですが、それがありませんでした。

８　困ったＡさんの子は、専門家に相談することになりました。、

１　地方で弁護士をしていると日弁連の講演以外どうしても講演
　　を聞く機会は少ない。

２　そこで、大阪弁護士会の協同組合の発売している研修の速報で
　　興味のある分は購入することにしている。

３　心理的瑕疵物件については他殺、自殺、孤独死の不動産について
　　売却を破産管財人、相続財産管理人、成年後見人として大体、
　　年に１件以上は関与している。

４　今回は、大阪弁護士会と大阪府不動産鑑定士協会の共同研修
　　「不動産の心理的瑕疵　自殺等で不動産価値はどれだけ下がる
　　のか」
　　を購入しました。
　　孤独死、他殺、自殺などが自宅やマンションで起こった場合に
　　どういう法律問題が生じるか、あるいはそれらの不動産の価値は
　　一体どの程度下がるのか、また、さらには不動産の実務でこれは
　　どのように取扱われてるのかについて整理されていました。

５　(1)法律論　(2)評価　の２点より整理されていたので、一読する
　　予定です。

１　今週は調停手続にまで至っていない遺産分割について、双方の
　　当事者に弁護士が代理人として関与している案件の打ち合わせ
　　をしていました。

２　家庭裁判所の遺産分割調停に代理人として関与している事件に
　　ついて、「相続分の譲渡」後の手続の終了の方法について調査を
　　していました。

３　当事者間で話し合いをしている案件についても、後方支援として
　　法律的意見を述べたり、たたき台となる分割案を作成したり等の
　　支援を先週はしていました。

４　当事者間で分割案が合意できている案件について、不動産を
　　売却して代金を分割することにしているので依頼している
　　司法書士より相続による所有権移転登記の書類が今週届いて
　　います。

５　遺産分割として、弁護士として関与するのはだいたい上記４つ
　　の立場になります。

１　被相続人の債務等の法律関係（あるいは双務契約）の処理に
　　ついて、相続人の方で主導して行いたい場合は、限定承認の
　　方をすすめています。

２　相続放棄の場合、相続財産管理人の申立が必要になります
　　し、限定承認とは異なり、限定承認をした共同相続人の代表
　　としての相続財財産管理人ではないので、処理のベースなど
　　について、自ら主導ができないからです。

３　相続放棄の相続財産管理人も、限定承認をして自らが相続
　　財産管理人となり弁護士に委任した場合も、いずれも弁護士
　　が関与する以上、法律的視点を踏まえて処理が行われます
　　が、処理のベースへの意見や申出が受け入れられる状況に
　　　　裁判所が選任したか
　　　　自らが依頼したか
　　によって差が出るのは、やむを得ないところです。