相続ブログ

１　遺産整理の新規案件を受任した。

２　前回に続き，他の相続人が県外に居住している。

３　遺産整理の場合，電話・文書のみで解決しようとすると，
　　ａ早期処理の観点その他問題が発生してはいけないので，
　　相手方が希望する時に居住地まで訪問して，まずは面談
　　することにしている。

1　初めて担当した遺産分割の案件について話し合い（調停）が成立し
     たとき
　　
　　（１）遺産を申立人が取得
　　（２）代償金として申立人は相手方に一定額を支払う
　　という調停調書にすると思っていたところ，裁判所は申立人以外
     の全ての当事者の「相続分を申立人に譲渡する」という調停条項
    （案）にしました。

2　「相続分の譲渡」という法的用語があることを知り，その後「相続分
     の放棄」があることも知りました。

3　その後　別件で遠方，多人数の場合，遺産分割協議書を作成す
    るのに時間がかかると思っていたところ，「遺産分割協議書証明
    書」を全員から取得すれば足りることを知りました。

4　私の父の相続登記は「遺産分割協議書」ではなく私の分は「遺
    産分割協議証明書」で行っています。

年末年始営業のご案内

誠に勝手ながら、当事務所の年末年始の営業は、下記のとおりとさせていただきます。
皆さまにはご迷惑をおかけしますが、何卒ご容赦願います。

年内営業　　平成２４年１２月２９日（土）　１８：００まで

年始営業　　平成２５年　１月　４日（金）　　９：００より

1　自宅その他の不動産について固定資産税は自らが支払をしている
　　が，不動産の名義が亡父でなく，亡祖父という事案にあたることが
　　ある。

2　借地上の建物で，建物収去の必要があって建物の所有者を早期に
　　確定しないといけない必要性があり調査をした結果，判明するとい
　　うことはよくあることである。

3　祖父が戦前に死んで家督相続，つまり相続人が父のみであった場
　  合は，自己の兄弟姉妹のみの協力で足りるが，戦後の現在の民
　  法が適用となる時期の死亡であると，父の兄弟姉妹の協力が必
　  要で，父が死亡しているくらいであるから父の兄弟姉妹も死亡し，
　  従兄弟の協力が必要ということもある。

4　そうなると，登記名義を自分にするのは兄弟姉妹の場合だけでも
　  協力の取付は大変なのに，多人数かつ，付き合いの少ない従兄弟
　　の協力なので大変である。

5　逆に相続人が自分の兄弟のみの場合でも自らが高齢であれば解
　　決しないで死亡すると，子に従兄弟への協力を求める課題を残すこ
　　とになる。

6　私は高齢の方の両親の相続問題については，兄弟姉妹が生存して
　　いるうちに早期解決の必要性を以上のようご説明している。

専門サイトでもブログを書いていきます。
宜しくお願い致します。