祖父名義の不動産［相続］

2012.12.08更新

1　自宅その他の不動産について固定資産税は自らが支払をしている
　　が，不動産の名義が亡父でなく，亡祖父という事案にあたることが
　　ある。

2　借地上の建物で，建物収去の必要があって建物の所有者を早期に
　　確定しないといけない必要性があり調査をした結果，判明するとい
　　うことはよくあることである。

3　祖父が戦前に死んで家督相続，つまり相続人が父のみであった場
　合は，自己の兄弟姉妹のみの協力で足りるが，戦後の現在の民
　法が適用となる時期の死亡であると，父の兄弟姉妹の協力が必
　要で，父が死亡しているくらいであるから父の兄弟姉妹も死亡し，
　従兄弟の協力が必要ということもある。

4　そうなると，登記名義を自分にするのは兄弟姉妹の場合だけでも
　協力の取付は大変なのに，多人数かつ，付き合いの少ない従兄弟
　　の協力なので大変である。

5　逆に相続人が自分の兄弟のみの場合でも自らが高齢であれば解
　　決しないで死亡すると，子に従兄弟への協力を求める課題を残すこ
　　とになる。

6　私は高齢の方の両親の相続問題については，兄弟姉妹が生存して
　　いるうちに早期解決の必要性を以上のようご説明している。

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